Boiler oder Durchlauferhitzer?

Fließendes Warmwasser gehört in jedes Haus und erfüllt die alltäglichen Bedürfnisse, wie Duschen und das Waschen der Hände. Wenn Ihre Immobilie jedoch nicht an die zentrale Versorgung mit Warmwasser angeschlossen ist, besteht der Bedarf nach einem Gerät für die Warmwasseraufbereitung. Meist stellt sich Hausbesitzern die Frage, ob Sie einen Boiler oder doch den Durchlauferhitzer installieren […]

Berechnung der Wohnfläche

Es kann immer wieder einmal vorkommen, dass die im Mietvertrag eingetragene Wohnfläche von der tatsächlichen Grundfläche abweicht. Dieses kann insbesondere dann der Fall sein, wenn innerhalb der Wohnung beispielsweise Dachschrägungen vorhanden sind oder zur Wohnung ein Wintergarten oder ein Balkon gehören. Der Grund für diese unterschiedlichen Angaben ist innerhalb des Mietrechts zu finden, wonach bei […]

Besichtigung durch den Vermieter – Darf der Vermieter in die Wohnung?

Auch wenn eine Wohnung oder ein Haus, das gemietet wurde, das Eigentum des Vermieters ist, so liegt das Hausrecht grundsätzlich beim Mieter. Dieses bedeutet, dass der Mieter zu jeder Zeit selbst darüber bestimmen darf, wer seine Wohnung betritt. Auch eine Besichtigung durch den Vermieter unterliegt zum Teil diesem Hausrecht. Dem Vermieter steht gemäß § 809 […]

Umzug: Drei Möglichkeiten seinen Umzug zu organisieren

Der Umzug steht immer für einen Neuanfang. Man zieht in eine neue Stadt oder eine neue Wohnung, man kann Sachen aussortieren, entdeckt Altes wieder und kann Neues kaufen. Doch Umzug bedeutet auch Stress. Diesen kann man sich ersparen oder durch kleine Tricks ein wenig angenehmer gestalten. In dem Artikel stellen wir drei Möglichkeiten vor, wie […]

Mieterselbstauskunft: Zulässige Fragen und Pflicht zur Wahrheit

In den allermeisten Fällen kommt es vor der Vermietung einer Immobilie dazu, dass private Vermieter und auch Wohnungsgesellschaften / Genossenschaften vom Mieter eine Mieterselbstauskunft erwarten, ehe ein Mietvertrag zustande kommt. Gründe hierfür sind unter anderem, dass der Vermieter möglichst umfassend über seinen neuen Mieter informiert sein möchte und gleichzeitig sicherstellen möchte, dass die Wohnung oder […]

Mietkaution Rückzahlung

Mietkaution Rückzahlung – Einleitung Wofür dient die beim Vermieter hinterlegte Kaution? In welcher Höhe hat die Mietkaution Rückzahlung durch den Vermieter zu erfolgen? Unter welchen Umständen kann der Vermieter einen Teil der Kaution vorläufig einbehalten? Wann hat die Rückzahlung der Mietkation zu erfolgen? Gilt bei der Mietkaution Rückzahlung eine Verjährungsfrist und was kann der Mieter […]

Rauchwarnmelderpflicht

Eine oftmals unterschätze Gefahr des Wohnungsbrandes ist die Rauchentwicklung, die zu einer Rauchgasvergiftung führen kann. Die häufigste Todesursache in Verbindung mit Wohnungsbränden ist eine Rauchgasvergiftung, da das Feuer oftmals zu spät bemerkt wird. Um dieser Gefahr vorzubeugen, haben seit 2003 einige Bundesländer eine Rauchwarnmelderpflicht eingeführt, welches in der jeweiligen Landesbauordung verankert ist.  Aber auch in […]

Mietbürgschaft Formular

Wird eine Bürgschaft übernommen, so haftet man als zusätzlicher Schuldner für entstehende Forderungen durch den Gläubiger, wenn der Vertragsnehmer diesen Forderungen nicht nachkommen kann oder möchte. Die Mietbürgschaft muss gemäß § 766 BGB in schriftlicher Form vorliegen. Bei der Übernahme einer Mietbürgschaft steht der Bürge für aus dem Mietverhältnis entstehende Forderungen ein. Wie eine solche […]

Schimmelbefall: Mietminderung

Schimmelbefall als direkte Folge von unerkannten oder schlecht beseitigten Feuchtigkeitsschäden ist nicht nur ein optischer Mangel, sondern kann auch zu gesundheitlichen Schäden beim Mieter führen. Liegt die Ursache für diesen Mangel beim Vermieter, so ist bei Schimmelbefall eine Mietminderung gerechtfertigt. Diese kann je nach Umfang und Ort des Schimmelbefalls bei 10 Prozent Mietminderung beginnen und […]

Hausmeisterkosten in der Betriebskostenabrechnung

Auftretende Hausmeisterkosten in der Betriebskostenabrechnung gehören mit zu den Nebenkosten, welche für einen Mieter oftmals als besonders undurchschaubar sind. Grund hierfür ist, dass oftmals nicht alle Hausmeisterkosten umlagefähig sind, welche im Zusammenhang mit der Betriebskostenabrechnung geltend gemacht werden. Um dem Mieter hier die Übersicht zu erleichtern, hat der Bundesgerichtshof im Februar 2008 den Beschluss gefasst, […]