Wohnungsbewertung – Kriterien für die Bewertung der eigenen Wohnung

Den Wert einer Eigentumswohnung zu ermitteln, ist gar nicht so einfach und sollte vor Verkauf der Immobilie durch einen Sachverständigen vor Ort erfolgen, damit Sie die Wohnung möglichst nicht zu günstig bewerben oder gar mit einem zu überteuerten Preis an den Markt gehen und Ihr Objekt zum Ladenhüter wird. Einer der wichtigsten Einflussfaktoren bei der […]

Immobilienmakler: Voraussetzungen, Ausbildung und Provision

Der Immobilienmakler wird in den meisten Fällen von Eigentümern beauftragt, die den Wunsch haben, ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten. Im Auftrag des Eigentümers übernimmt der Immobilienmakler die oftmals sehr zeitaufwendige Suche nach einem optimalen Käufer oder Mieter für die entsprechende Immobilie. Aber auch wer ein Haus oder eine Eigentumswohnung kaufen oder mieten möchte, […]

Maklerprovision: Miete

Bei der Suche nach einer Mietwohnung besteht unter anderem die Möglichkeit, sich an einen Makler zu wenden, der bei der Wohnungssuche behilflich ist. Ist die entsprechende Wohnung gefunden und kommt ein Mietvertrag zustande, wird eine Maklerprovision an den Makler gezahlt. Die Höhe der Maklerprovision ist unter anderem abhängig von der Miete, der gewünschten Wohnung. Diese […]

Berufsbild Immobilienmakler

Das Berufsbild des Immobilienmaklers gewinnt zunehmend an Sympathie, natürlich zum einen, weil sich Hausbesitzer eine Menge Arbeit, Zeit und Nerven sparen, wenn sie die Dienste eines Immobilienmaklers in Anspruch nehmen, wenn es beispielsweise um die Vermietung oder den Verkauf eines Objekts geht, zum anderen auch bei Mietern oder Käufern, da sie über eine Anlaufstelle an […]

Voraussetzungen – Immobilienmakler

Viele meinen der Beruf des Immobilienmaklers wäre ein Ausbildungsberuf, dem ist aber gar nicht so. Jeder der ein entsprechendes Gewerbe anmeldet, kann ganz einfach Immobilienmakler werden, ohne dass er dafür eine 3 jährige Ausbildung abgeschlossen haben muss. Es gibt also keine Voraussetzungen um Immobilienmakler zu werden (außer die Genehmigung nach §34c der Gewerbeordnung). Häufig arbeitet […]

Vervielfältiger bei Immobilien

Wer ein Miethaus oder eine Eigentumswohnung als Kapitalanlage kauft, wird sich mit dem Thema „Vervielfältiger“ auseinandersetzen müssen oder wird beim Kauf auf jeden Fall damit konfrontiert. Was ist der Vervielfältiger bei Immobilien? Der Vervielfältiger ist ein Wert, der beim Kauf einer Renditeimmobilie eine entscheidende Rolle spielt. Er gibt an, für das wie vielfache der Jahresmiete […]

Wohnungskauf ohne Eigenkapital

Es gibt immer mehr Banken in Deutschland die dem Trend Folge leisten und den Wohnungskauf ohne Eigenkapital finanzieren. Diese Vorgehensweise ist natürlich für die Banken mit einem höheren Risiko verbunden, als wenn auch Eigenkapital in den Kredit einfließt, dennoch machen dies immer mehr Institute. Denn die Kreditgeber lassen sich das erhöhe Risiko mit mit hohen […]

Jan Schneider von Hauszwei Immobilien im Interview

Es folgt ein Interview mit Jan Schneider von „HausZwei Immobilien“ aus Hamburg.

Guten Tag Herr Schneider, wer sind Sie und was machen Sie?

Als gelernter Immobilienkaufmann bin ich in den Tätigkeitsbereichen Verwaltung, Verkauf und Vermietung der Immobilien tätig. Dabei liegt mein Schwerpunkt in der Verwaltung von Wohnungseigentumsgemeinschaften sowie der Mietzinshäusern jeder Größenordnung….

Franchise als Immobilienmakler

Wo liegen die Vorteile sich als Immobilienmakler einem Franchisesystem anzuschließen? Gibt es Nachteile als Franchisenehmer in die Selbständigkeit als Makler zu starten. Im diesem Artikel werden Vor- und Nachteil ausführlich diskutiert.

Unternehmensgründung vs. Unternehmensübernahme für Makler und Hausverwalter

Bevor man sich im Bereich der Hausverwaltung oder als Immobilienmakler selbständig machen will, muss man die Entscheidung treffen, ob man ein eigenes Unternehmen gründet und aufbaut oder ein bestehendes Unternehmen übernimmt. Im Artikel diskutiere ich die Vor- und Nachteile beider Varianten.