Rauchwarnmelderpflicht

Eine oftmals unterschätze Gefahr des Wohnungsbrandes ist die Rauchentwicklung, die zu einer Rauchgasvergiftung führen kann. Die häufigste Todesursache in Verbindung mit Wohnungsbränden ist eine Rauchgasvergiftung, da das Feuer oftmals zu spät bemerkt wird. Um dieser Gefahr vorzubeugen, haben seit 2003 einige Bundesländer eine Rauchwarnmelderpflicht eingeführt, welches in der jeweiligen Landesbauordung verankert ist.  Aber auch in […]

Gaszentralheizung Kosten

Wird bei einem Hausbau oder in Verbindung mit einer Modernisierung des Hauses der Einbau einer Gaszentralheizung in Erwägung gezogen, so gehören neben dem geringen Platzbedarf auch die im Zusammenhang mit einer Gaszentralheizung entstehenden Kosten oft mit zu den ausschlaggebenden Faktoren, welches es zu berücksichtigen gilt. Der Artikel bezieht sich durchgehend auf Gas-Thermen, die Einfamilienhäuser zentral […]

Hausmeisterkosten in der Betriebskostenabrechnung

Auftretende Hausmeisterkosten in der Betriebskostenabrechnung gehören mit zu den Nebenkosten, welche für einen Mieter oftmals als besonders undurchschaubar sind. Grund hierfür ist, dass oftmals nicht alle Hausmeisterkosten umlagefähig sind, welche im Zusammenhang mit der Betriebskostenabrechnung geltend gemacht werden. Um dem Mieter hier die Übersicht zu erleichtern, hat der Bundesgerichtshof im Februar 2008 den Beschluss gefasst, […]

Mieterhöhung nach Modernisierung

Nach der Beendigung einer Modernisierung ist der Vermieter zu einer Mieterhöhung nach Modernisierung berechtigt. Um diese Berechtigung geltend zu machen, muss er den Wunsch einer Mieterhöhung mit einer dreimonatigen Frist und schriftlich beim Mieter ankündigen, wobei die gesetzlichen Regelungen in den §§ 559 – 559b BGB einzuhalten sind. Bei der Erhöhung der Miete nach einer […]

Handwerkerrechnung absetzen

Die Kosten für einen Handwerker können je nach Umfang der geleisteten Arbeit leicht mehrere Hundert Euro betragen. Seit Januar 2009 können nun auch Privatpersonen bei der jährlichen Steuererklärung eine Handwerkerrechnung absetzen. Hierbei gelten jedoch Maximalwerte, die im § 35a EStG festgehalten sind. Um die Handwerkerkosten im Rahmen der Einkommenssteuer-Erklärung absetzen zu könne, müssen die Ausgaben […]

Nachtstromspeicherheizung

Nachtstromspeicherheizungen gehören zu den elektrisch betriebenen Heizungen. In Ihren Ursprüngen waren die Nachtspeicherheizungen vorgesehen, eine gute Alternative zu den in den 1950er und 1960er vielfach verwendeten Kohle- und Öl-Öfen gesehen angeboten werden. Die Speicherheizung wurde mit dem günstigeren Nachtstrom gespeist. Dieser Niedertarif bezog seinen Namen aus der Tatsache, dass die Nacht zu den Stromschwachlastzeiten gehörte, […]

Nebenkostenabrechnung Hausmeister

Speziell in großen Wohn- oder Geschäftshäusern kann die Beauftragung eines Hausmeisters sinnvoll sein, da sich dieser in der Regel um die Pflege und Reinigung des Hauses, der Treppen und der Straße kümmert. Unter gewissen Voraussetzungen kann der Vermieter die Hausmeisterkosten auf seine Mieter umlegen. Allerdings muss bereits im Vorfeld im Mietvertrag eine Klausel zu finden […]

Energiepass-Pflicht

Wenn man sich als Mieter oder Käufer für eine neue Immobilie interessiert, ist nicht nur Lage und Ausstattung derselben von Bedeutung, sondern bei den heutigen hohen Energiekosten auch der energetische Zustand des Gebäudes. Damit niemand die Katze im Sack kaufen muss und später böse Überraschungen ausbleiben, kann man sich im Energiepass eines Gebäudes über Heizwärmebedarf […]

Was ist Hausgeld bei Eigentumswohnungen?

Sie träumen davon, sich den Wunsch der eigenen vier Wände in Form einer Eigentumswohnung zu erfüllen? Vielleicht haben Sie sogar schon eine passende Immobilie im Auge, aber möchten sich zuerst über alle Kosten im Klaren sein, die am Ende auf sie zukommen werden? Neben dem Kaufpreis, eventuellen Maklergebühren, Notarkosten und der Grunderwerbssteuer ist auch das […]

Hausmeister Lohn

Meistens sind Hausmeister bei Verwaltungen von Gebäuden und Wohnungen, aber auch bei Immobiliengesellschaften angestellt. Wo der Haumeister angestellt ist, ist entscheidend, wenn es um den Haumeister Lohn geht – dazu weiter unten mehr. In der Regel verrichten Hausmeister alle anfallenden haustechnischen Arbeiten und dass sowohl innerhalb eines Gebäudes, als auch außerhalb. So gehört es zu […]