Wohnungsbewertung – Kriterien für die Bewertung der eigenen Wohnung

Den Wert einer Eigentumswohnung zu ermitteln, ist gar nicht so einfach und sollte vor Verkauf der Immobilie durch einen Sachverständigen vor Ort erfolgen, damit Sie die Wohnung möglichst nicht zu günstig bewerben oder gar mit einem zu überteuerten Preis an den Markt gehen und Ihr Objekt zum Ladenhüter wird. Einer der wichtigsten Einflussfaktoren bei der […]

Baufinanzierung – mit Raten zur Traumimmobilie

Damit der Bau einer Immobilie nicht zum finanziellen Risiko wird, sollte man vor dem Bankbesuch feststellen, wie viel Eigenkapital zur Verfügung steht. Dieser Punkt ist sehr wichtig, denn je weniger Eigenkapital der Immobilienkreditkunde mitbringt, desto teurer wird die Baufinanzierung. Mindestens 20 Prozent des Betrages, der für den Bau sowie Nebenkosten wie Grundbuch- und Notargebühren beziehungsweise […]

Forward-Darlehen: Zinssicherung mit Risiken und Chancen

Im Zuge einer Anschlussfinanzierung im Immobilienkredit-Bereich ist das so genannte Forward Darlehen eine Möglichkeit, wie der Kreditnehmer schon vor Ablauf der aktuellen Zinsfestschreibungs-Vereinbarung eine Zinssicherung für die Zukunft vornehmen kann. Die Zinssicherung funktioniert dabei auf die Art und Weise, dass man das Forward Darlehen in der Gegenwart abschließt, die eigentliche Darlehenslaufzeit aber erst ein bis […]

Maklerprovision: Miete

Bei der Suche nach einer Mietwohnung besteht unter anderem die Möglichkeit, sich an einen Makler zu wenden, der bei der Wohnungssuche behilflich ist. Ist die entsprechende Wohnung gefunden und kommt ein Mietvertrag zustande, wird eine Maklerprovision an den Makler gezahlt. Die Höhe der Maklerprovision ist unter anderem abhängig von der Miete, der gewünschten Wohnung. Diese […]

Wohnung finanzieren ohne Eigenkapital

Besteht der Bedarf oder der Wunsch nach den eigenen vier Wänden, ist es meist ratsam, ein gewisses Eigenkapital mit in den Kaufpreis einzubringen. Ist dieses nicht vorhanden, besteht bei immer mehr Banken, die Möglichkeit eine Wohnung zu finanzieren, ohne Eigenkapital zu besitzen. Eine solche Vollfinanzierung ist jedoch für den Kreditnehmer eine höhere finanzielle Belastung, als […]

Handwerkerrechnung absetzen

Die Kosten für einen Handwerker können je nach Umfang der geleisteten Arbeit leicht mehrere Hundert Euro betragen. Seit Januar 2009 können nun auch Privatpersonen bei der jährlichen Steuererklärung eine Handwerkerrechnung absetzen. Hierbei gelten jedoch Maximalwerte, die im § 35a EStG festgehalten sind. Um die Handwerkerkosten im Rahmen der Einkommenssteuer-Erklärung absetzen zu könne, müssen die Ausgaben […]

Finanzierung ohne Eigenkapital

Beim Hausbau oder dem Erwerb einer Immobilie, bzw. einer Eigentumswohnung galt immer der Grundsatz „je mehr eigenes Kapital, desto besser“. Die Finanzierung ohne Eigenkapital, egal ob beim Hausbau oder Wohnungskauf, ist natürlich gerade für junge Familien oder Einzelpersonen interessant, da oftmals noch nicht sehr viel Eigenkapital angespart werden konnte oder in Form anderer Sicherheiten vorliegt. […]

Vervielfältiger bei Immobilien

Wer ein Miethaus oder eine Eigentumswohnung als Kapitalanlage kauft, wird sich mit dem Thema „Vervielfältiger“ auseinandersetzen müssen oder wird beim Kauf auf jeden Fall damit konfrontiert. Was ist der Vervielfältiger bei Immobilien? Der Vervielfältiger ist ein Wert, der beim Kauf einer Renditeimmobilie eine entscheidende Rolle spielt. Er gibt an, für das wie vielfache der Jahresmiete […]

Wohnungskauf ohne Eigenkapital

Es gibt immer mehr Banken in Deutschland die dem Trend Folge leisten und den Wohnungskauf ohne Eigenkapital finanzieren. Diese Vorgehensweise ist natürlich für die Banken mit einem höheren Risiko verbunden, als wenn auch Eigenkapital in den Kredit einfließt, dennoch machen dies immer mehr Institute. Denn die Kreditgeber lassen sich das erhöhe Risiko mit mit hohen […]