Nachtstromspeicherheizung

Nachtstromspeicherheizungen gehören zu den elektrisch betriebenen Heizungen. In Ihren Ursprüngen waren die Nachtspeicherheizungen vorgesehen, eine gute Alternative zu den in den 1950er und 1960er vielfach verwendeten Kohle- und Öl-Öfen gesehen angeboten werden. Die Speicherheizung wurde mit dem günstigeren Nachtstrom gespeist. Dieser Niedertarif bezog seinen Namen aus der Tatsache, dass die Nacht zu den Stromschwachlastzeiten gehörte, […]

Mietkaution einbehalten

Jeder Vermieter hat das Recht von seinem neuen Mieter eine Mietkaution in Höhe von maximal 3 Nettokaltmieten zu fordern (§551, BGB). Diese Kaution geht nicht in das Eigentum des Vermieters über, sonder ist als Sicherheitsleistung für eine Verletzung der vertraglich vereinbarten Verpflichtungen des Mieters anzusehen. Der Vermieter kann unter bestimmten Voraussetzungen einen Teil oder die […]

Kautionsrückzahlung

Die Zahlung einer Kaution in Höhe von maximal drei Monatsmieten ist in den meisten Fällen Bestandteil beim Abschluss eines Mietvertrages. Die maximale Höhe der Kaution ist im § 551 BGB festgehalten. Die Mietkaution ist eine Sicherheitsleistung für den Vermieter um eventuell auftretende Schäden seitens des Mieters, z.B. Mietrückstand, aufzufangen. Die Kaution ist nicht zu vergleichen […]

Nebenkostenabrechnung Hausmeister

Speziell in großen Wohn- oder Geschäftshäusern kann die Beauftragung eines Hausmeisters sinnvoll sein, da sich dieser in der Regel um die Pflege und Reinigung des Hauses, der Treppen und der Straße kümmert. Unter gewissen Voraussetzungen kann der Vermieter die Hausmeisterkosten auf seine Mieter umlegen. Allerdings muss bereits im Vorfeld im Mietvertrag eine Klausel zu finden […]

Mietminderung bei Wasserschaden

Eine Mietminderung kann gelten gemacht werden, wenn ein Mangel vorliegt. Ein solcher Mangel kennzeichnet sich dadurch aus, dass der bestehende Zustand von dem bei Vertragsabschluss abweicht. Die angemessene Höhe der Mietminderung ist abhängig vom Ausmaß des Mangels und der direkten Auswirkung auf den Wohnwert oder der Gesundheit des Mieters. Die Mietminderung bei einem Wasserschaden kann […]