Tim Eberhard im Interview

Im Folgenden lesen Sie ein Interview mit Tim Eberhard von der „Eberhard Immobilienverwaltung“ aus Leverkusen. Herr Eberhard, wer sind Sie und seit wann sind Sie im Hausverwaltungsgeschäft tätig? Im Jahre 2002 begann meine Laufbahn in der Immobilienbranche. Als Auszubildender Kaufmann Grundstücks- und Wohnungswirtschaft – heute Immobilienkaufmann genannt- habe ich bei einem namenhaften Kölner Immobilienbüro das […]

Mündlicher Mietvertrag

Endlich – Sie haben die richtige Wohnung gefunden und möchten baldmöglichst einziehen. Der Vermieter möchte jedoch lediglich einen mündlichen Mietvertrag abschließen, weil er meint, dass dies vollkommen ausreichend sei. Grundsätzlich herrscht in Deutschland Vertragsfreiheit und auch ein Mietvertrag muss nicht schriftlich geschlossen werden. Dennoch, solche eine Situation verunsichert viele Mieter, im Folgenden erfahren Sie deshalb, […]

Finanzierung ohne Eigenkapital

Beim Hausbau oder dem Erwerb einer Immobilie, bzw. einer Eigentumswohnung galt immer der Grundsatz „je mehr eigenes Kapital, desto besser“. Die Finanzierung ohne Eigenkapital, egal ob beim Hausbau oder Wohnungskauf, ist natürlich gerade für junge Familien oder Einzelpersonen interessant, da oftmals noch nicht sehr viel Eigenkapital angespart werden konnte oder in Form anderer Sicherheiten vorliegt. […]

Nebenkostenabrechnung Grundsteuer

Die deutsche Gesetzgebung schreibt vor, dass die Grundsteuer für Grundstücke und deren Gebäude vom Eigentümer an den Staat abzuführen ist. Damit sind aber nicht nur die Grundstücks- und Immobilienbesitzer in der Pflicht, sondern auch die Mieter, da der Vermieter die Kosten der Grundsteuer in der Nebenkostenabrechnung auf den Mieter umlegen darf, dieses sogar in kompletter […]

Nebenkostenabrechnung Verjährung

Die Nebenkostenabrechnung und deren Verjährung ist wohl ein immer wiederkehrender Streitpunkt zwischen Mietern und Vermietern. Dabei ist diese Unstimmigkeit nicht immer nur auf eine Position zu beziehen, sondern hin und wieder auch auf die Verjährung der Nebenkostenabrechnung. Denn viele Mieter sind der Ansicht, sich warten bereits zu lange auf die Abrechnung. Aber ab wann kann […]

Musterschreiben Mietminderung

Im unteren Teil des Artikels finden Sie ein Musterschreiben zur Mietminderung. Dieses kostenlose Muster können Sie kopieren und auf Ihre persönliche Mietminderung anpassen. Der Rollladen im Schlafzimmer lässt sich nicht mehr öffnen, die Türsprechanlage ist defekt und der Aufzug geht seit Monaten nicht mehr. Ärgerlich, da man ja jeden Monat viel Geld für die Miete […]

Wohnungskündigung Musterbrief

Im unteren Teil des Artikels finden Sie einen kostenlosen Musterbrief zur Wohnungskündigung. Gründe Für einen Umzug kann es viele geben: das Eigenheim ist fertig, die Wohnung wurde zu klein oder der Jobwechsel macht einen Umzug in eine andere Stadt unabdingbar. Da ein Umzug stressig genug ist, sollte rechtzeitig mit der Planung begonnen werden, um ein […]

Einspruch Nebenkostenabrechnung

Der Vermieter hat die jährliche Nebenkostenabrechnung abgeschlossen und fordert eine hohe Nachzahlung vom Mieter. Als dieser die Abrechnung prüft, fallen ihm einige Unklarheiten auf und er möchte die Abrechnung in dieser Form nicht akzeptieren. Auf folgende Gründe und Fristen sollte man achten, wenn man gegen eine falsche Nebenkostenabrechnung Einspruch einlegen will. Wann der Mieter Einspruch […]

Energiepass-Pflicht

Wenn man sich als Mieter oder Käufer für eine neue Immobilie interessiert, ist nicht nur Lage und Ausstattung derselben von Bedeutung, sondern bei den heutigen hohen Energiekosten auch der energetische Zustand des Gebäudes. Damit niemand die Katze im Sack kaufen muss und später böse Überraschungen ausbleiben, kann man sich im Energiepass eines Gebäudes über Heizwärmebedarf […]

Schuhe im Treppenhaus

In Mehrfamilienhäusern ist es ein oft zu findendes Bild – Schuhe der Bewohner stehen in den Hausfluren vor den Wohnungstüren. Die Schuhe im Treppenhaus abzustellen ist eine mittlerweile fast unbewusst ablaufende Tätigkeit der Bewohner und Besucher, die der Hausfrau unnötige Putzarbeiten in der Wohnung ersparen soll. Jedoch wissen viele Mieter nicht, dass Schuhe und Garderoben […]