Francois Veigel von der Hausverwaltung Veigel aus Berlin im Interview

Guten Tag Herr Veigel, bitte schreiben Sie uns ein paar Sätze zu Ihrer beruflichen Laufbahn und gerne auch zu Ihrer Person. Ich habe an der Technischen Universität Berlin Volkswirtschaftslehre studiert. Während meines Studiums bin ich bei einer CO²- Zertifikate Projekt Entwickler in die Buchhaltung eingestiegen. Mit dem Wachsen der Firma wuchsen auch meine Aufgabenbereiche und […]

Tatjana Löffler von Good Life Immobilien GmbH im Interview

Hallo Frau Löffler, bitte schreiben Sie mir und den Lesern ein paar Sätze zu Ihrer Person und Ihrem bisherigen beruflichen Leben. Ich bin gelernte Kauffrau der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft und habe nach meiner Ausbildung einige Jahre in einer mittelständischen Hausverwaltung gearbeitet. Da ich schon früh wusste, dass ich früher oder später eine eigene Firma leiten […]

Fallstricke und typische Fehler bei Mietverträgen

Viele halten Verträge für ein schlichtes Stück Papier und unterschreiben blind. Dabei weiß jeder, dass der Teufel oft im Detail steckt. Gerade die Problematik unwirksamer Vertragsklausel in Mietverträgen zeigt sich dann, wenn es darauf ankommt. Allein die Tatsache, dass Mietverträge vorformuliert sind, vermindert nicht das Risiko, dass bestimmte Klauseln zu weitgehend formuliert und damit oft […]

Interview mit Katerina Rogers – Immobilienmaklerin in München

Guten Tag Frau Rogers, wer sind Sie und was machen Sie? Bitte erzählen Sie ein Paar Worte über sich. Hallo Herr Hundt, ich freue mich, dass Sie mehr über mich und meine Tätigkeit erfahren möchten. Seit 2004 bin ich als Immobilienmaklerin in München und Umland tätig. Zusammen mit meinem Mann, Herrn Thomas Rogers, betreuen wir Auftraggeber […]

Vivien Hermel von Living in Berlin im Interview

Hallo Frau Hermel, wer sind Sie und was machen Sie? Hallo Herr Hundt, ich bin eine junge gut ausgebildete Immobilienkauffrau und habe im März 2011 mein eigenes Immobilienmaklerunternehmen gegründet. Seit Dezember 2011 habe ich einen Angestellten für die Vermietung, ich selbst kümmere mich um den Verkauf von Immobilien. Im November 2012 habe ich zusammen mit […]

Betriebskosten bei Leerstand: Wer zahlt für leerstehende Wohnungen?

Die auf leerstehende Wohnungen entfallenden Betriebskosten hat derjenige zu tragen, der über den Raum bzw. die Wohnung verfügen kann. Das ist bei unvermieteten Wohnungen immer der Vermieter, vgl. AG Coesfeld, WuM 1996, 155; AG Köln, WuM 1998, 290; bei einer vermieteten Wohnung, die der Mieter nicht nutzt, der Mieter (AG Wipperfurth, WuM 1987, 195). Beispielsweise […]

Hausgeld bei Eigentumswohnungen: Bestandteile

Wer eine Eigentumswohnung besitzt, muss an die Gemeinschaft das sogenannte Hausgeld bezahlen. Unter Hausgeld versteht man alle Kosten, die im Zusammenhang mit der Eigentumswohnanlage entstehen. Der Betrag ist eine Vorschusszahlung und monatlich fällig. Die Hausverwaltung erstellt einen Wirtschaftsplan, in dem die Kosten vorausschauend erfasst und auf die Eigentümer umgelegt werden. Am Ende des Jahres erfolgt […]

Boiler oder Durchlauferhitzer?

Fließendes Warmwasser gehört in jedes Haus und erfüllt die alltäglichen Bedürfnisse, wie Duschen und das Waschen der Hände. Wenn Ihre Immobilie jedoch nicht an die zentrale Versorgung mit Warmwasser angeschlossen ist, besteht der Bedarf nach einem Gerät für die Warmwasseraufbereitung. Meist stellt sich Hausbesitzern die Frage, ob Sie einen Boiler oder doch den Durchlauferhitzer installieren […]

Berechnung der Wohnfläche

Es kann immer wieder einmal vorkommen, dass die im Mietvertrag eingetragene Wohnfläche von der tatsächlichen Grundfläche abweicht. Dieses kann insbesondere dann der Fall sein, wenn innerhalb der Wohnung beispielsweise Dachschrägungen vorhanden sind oder zur Wohnung ein Wintergarten oder ein Balkon gehören. Der Grund für diese unterschiedlichen Angaben ist innerhalb des Mietrechts zu finden, wonach bei […]

Wohnungsbewertung – Kriterien für die Bewertung der eigenen Wohnung

Den Wert einer Eigentumswohnung zu ermitteln, ist gar nicht so einfach und sollte vor Verkauf der Immobilie durch einen Sachverständigen vor Ort erfolgen, damit Sie die Wohnung möglichst nicht zu günstig bewerben oder gar mit einem zu überteuerten Preis an den Markt gehen und Ihr Objekt zum Ladenhüter wird. Einer der wichtigsten Einflussfaktoren bei der […]